Grundstückswahl
Mehr als ein Platz zum Wohlfühlen

Lassen Sie sich Zeit mit der Wahl des idealen Platzes für Ihr neues Heim. Schließlich möchten Sie genau den Ort finden, an dem Sie sich in den kommenden Jahren so richtig zuhause fühlen können. Doch bei der Wahl des richtigen Grundstücks gibt es einen weiteren Aspekt zu beachten: Die Lage beeinflusst nicht nur die Baukosten, sondern auch maßgeblich den Wiederverkaufswert  ‒ falls Sie doch in Zukunft Ihre Zelte noch einmal woanders aufschlagen wollen.

DER BEBAUUNGSPLAN: GRUNDLAGE FÜR IHR TRAUMHAUS

Bevor Sie sich für den Kauf eines Grundstücks entscheiden, sollten Sie gemeinsam mit einem Fachmann eingehend den Bebauungsplan studieren. Das erspart Ihnen unangenehme Überraschungen, wenn es zu spät ist. Denn der Bebauungsplan enthält viele Details, die für die Gestaltung Ihres künftigen Heims ausschlaggebend sind. Dazu gehören die maximale Geschosszahl ebenso wie die erlaubte Quadratmeterzahl oder Vorgaben für die Form des Dachs.

VORAB GENAU PRÜFEN

Lassen Sie sich bei der Wahl Ihres Grundstücks nicht allein von der bildschönen Lage leiten. Stattdessen sollten Sie sich genau über die Details informieren:

• Wie ist der Boden beschaffen? Lehmboden kann beispielsweise zu höheren Kosten bei der Bebauung führen!
• Wie ist das Grundstück erschlossen? Gibt es bereits Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Telefon?
• Wie hoch ist der Grundwasserspiegel? Müssen für Fundament und Keller besondere (und teure) Wasserschutzmaßnahmen vorgesehen werden?
• Wie wurde das Grundstück vorher genutzt? Muss mit Schadstoffen im Boden gerechnet werden?
• Gibt es auf dem Grund geschützten Baumbestand, der möglicherweise Einschränkungen für die Bebauung mit sich bringt?
• Liegt das Grundstück möglicherweise in der Einflugschneise eines Flughafens oder in unmittelbarer Umgebung von Starkstromleitungen?
• Wie sehen die Pläne für die künftige bauliche Erschließung der unmittelbaren Umgebung aus (Straßen, Wohngebäude, Industrie …)? Schließlich wollen Sie nicht in einigen Jahren nur noch von Fabrik- und Straßenlärm umgeben sein und den pittoresken Blick von Ihrer Terrasse auch in Zukunft möglichst unverbaut genießen.

Haben Sie sich schließlich für Ihr Traumgrundstück entschieden, geht es zum Notar zur ordnungsgemäßen Ausgestaltung des Kaufvertrages. Beachten Sie dabei bitte: Der Notar prüft lediglich die Rechtmäßigkeit der Vertragsklauseln. Ob all Ihre Interessen im Vertrag ausreichend berücksichtigt werden, lassen Sie am besten vorab von einem Anwalt kontrollieren.