Dachausbau
Zusätzliche Freiräume schaffen

Ob als Kinder- oder Arbeitszimmer oder einfach als Abstellraum – mit einem Dachausbau kann man viel zusätzliche Wohn- oder Staufläche gewinnen. Allerdings sollte man sich genau über alle Möglichkeiten und gesetzlichen Regelungen informieren, bevor man ein derartiges Projekt in Angriff nimmt.

Nicht in jedem Fall lassen die gesetzlichen Bestimmungen einen Dachausbau zu – so darf zum Beispiel die im Bebauungsplan festgelegte Zahl an Geschossflächen nicht überschritten werden.  Auch Aspekte des Denkmalschutzes könnten einem Dachausbau entgegenstehen. In jedem Fall ist es notwendig, den Wärmeschutznachweis nach der EnEV zu erbringen und die Sicherheit der Bewohner etwa durch entsprechende Fluchtwege zu gewährleisten.

Der Ausbau – eine Sache für den Fachmann

Die erforderlichen Baumaßnahmen umfassen in der Regel auch Maßnahmen zur optimalen Wärmedämmung, kontrollierten Lüftung und zum Schallschutz. Für ausreichend Licht unter dem Dach sorgen Dachwohnraumfenster, Dachgauben, Giebelfenster oder Dachbalkone. Gegebenenfalls ist es notwendig, einen neuen Treppenaufgang zu schaffen oder die Decke des letzten Geschosses zu verstärken, damit sie der höheren Belastung nach dem Dachausbau standhält.

Für Anschluss sorgen

Um die Dachräume uneingeschränkt nutzen zu können, müssen sie an die Heizungs-, Elektro-, Wasser- und Gasinstallationen des Hauses angekoppelt werden. Hierfür ist es erforderlich, vorhandene Leitungen bis ins Dachgeschoss zu verlängern oder neue Ver- und Entsorgungsleitungen vom Hausanschluss bis zum Dach zu verlegen.

Kompetente Beratung für eine entspannte Projektabwicklung

Dennert Hausprofis kennen sich mit allen Aspekten des komplexen Dachausbaus bestens aus und beraten Sie gerne umfassend, bevor Sie Ihr Bauprojekt in Angriff nehmen. Wir informieren Sie über alle gesetzlichen Bestimmungen und baulichen Anforderungen und kalkulieren die Kosten bereits im Vorfeld, damit Sie keine unangenehmen finanziellen Überraschungen erleben.